通讯员 谭鹏 李瑶
都亭街道办事处桃花社区位于利川市城中心，辖区面积0.6平方公里，常住人口2565户7717人，是该市的老旧社区之一。
为政之道，民生为本。2020年，利川市大力推进城镇老旧小区改造项目，计划城区范围内改造11个片区，投资6.98亿元。2021年，利川市住建局确定将桃花社区纳入城镇老旧小区改造，道路雨污分流、管线入地规整，外墙保温维修、楼道粉刷，增设停车场、停车位，升级燃气、自来水管网等工程渐次展开。
(资料图片仅供参考)
“辖区内腾龙广场小区等老旧小区多修建于20世纪90年代，因年代久远，呈现出小区道路院坝坑洼不平、管线老化乱拉乱搭、排水排污混排乱排等一系列问题，老旧小区改造迫在眉睫。”社区治理“尖刀班”班长何勇说。
增强领导核心作用
为全面推进老旧小区改造工作，社区党组织与街道办事处、住建局加强配合，探索实行“街道大工委+社区大党委+网格党支部”三级联动机制，动员多方力量共同参与，用“绣花功夫”推进老旧小区改造。
“在改造过程中，我们形成由社区大党委统筹调度，大党委成员单位、驻社区单位共同推进的工作机制，每两月召开一次大党委联席会议，调动自管委员会、业主委员会、物业公司、党员代表、居民代表等多方力量。”桃花社区相关负责人介绍说。
在这种模式下，各方定期通报改造进度，集体研究解决雨污管网改造、生化池设置、燃气管网接户等重点、难点问题，对下一步改造工作提出意见建议。
发挥模范带头作用
社区党委下设3个网格党支部，组建16个党小组，选派114名“两长四员”，成立8个自管（业主）委员会，其中党员占比60%以上。为推动老旧小区换新颜，桃花社区进一步调动党员力量，发挥基层党组织战斗堡垒作用。
“基层党员是社区工作的重要力量，在老旧小区改造工作中，能充分发挥党支部和党员‘红色力量’作用，能帮助居民算清利益账，推动老旧小区改造。”秦永胜是利川市委巡察办派驻到桃花社区城市社区治理“尖刀班”成员，根据工作需要，他担任锦绣党支部书记，并负责一网格社区治理工作。
自2021年桃花社区老旧小区改造工作启动以来，他主动作为，带领支部党员入户宣传改造政策，征求居民意见建议，积极协调矛盾纠纷，并争取所在单位资金支持，为西门商贸城自管委员会整修办公场所、配备办公桌椅及计算机设备，有力推动了该网格旧改工作。
激活基层基础作用
社区党委成立4支网格小分队，除需负责各自网格在改造过程中出现的矛盾问题外，还要轮流开展值周巡查工作，将施工安全、工程进度纳入巡查范围，要求及时发现问题，及时处理问题。
面对老旧小区改造过程中出现的矛盾纠纷，桃花社区二网格小分队充分发挥“人熟事熟地熟”优势，做好“矛盾协调员”，使矛盾不出网格、矛盾化解在网格，真正做到“人在网中走，事在格中办”。
“能不能把我们这栋楼的雨水管线重新规划？”腾龙广场小区居民刘兴周反映，由于原始管网设计不合理，一到下雨天，雨水就会漫入家里，为此他很是苦恼。二网格小分队了解情况后，多次找到施工方和邻居讨论协调，最终解决了刘兴周多年来的困扰。
自改造工程实施以来，桃花社区坚持党建引领，以共建共享和谐老旧小区为目标，共检查老旧小区工程项目标段6个，发现问题23个，督促整改到位23个。在参与各方共同努力下，桃花片区老旧小区改造共打通消防通道3处，新增大型停车场2处、停车位231个，处理卫生死角6处。